Belle opportunité d'investissement à saisir! Grand duplex récemment rénové, clé en main, situé dans un secteur tranquille. À proximité de tout, en plein coeur de Lévis. Accès facile à l'autoroute, aux commerces, aux transports en commun, aux pistes cyclables et même au fleuve et Parc Saint-Laurent par la côte Rochette qui est tout près.

Logement 5½ au rez-de-chaussée actuellement habité par une locataire de longue date vivant seule. Muni de planchers de bois franc et fut bien entretenu au fil des années.

Logement 4½ au sous-sol fraîchement rénové, comportant deux entrées indépendantes et deux salles de bains, est actuellement occupé par le propriétaire. Il sera libre à l'acheteur pour futur propriétaire-occupant ou pour louer.

Plusieurs travaux de rénovation et d'entretien ont été effectués récemment, entre autres les drains agricoles remplacés en juin 2022. Nouvelle entrée électrique 200A, chauffe-eau et chauffage ajustés pour rendre les deux logements indépendants.

Terrain de coin de rue de 4 289 pi2. Deux stationnements asphaltés spacieux ainsi qu'un garage très pratique et remise à l'arrière.

Notez que le zonage permettrait l'ajout d'un étage supplémentaire pour en faire un triplex.

Idéal pour propriétaire-occupant avec petite famille ou investisseur.

Prise de possession rapide possible.